米晓彬

2008年2月25日，新浪网与易居中国在北京联合召开新闻发布会，正式宣布新浪将分拆其房产及家居频道，与易居中国携手成立由新浪控股的合资公司，共同打造房地产网络媒体及信息服务平台。




至此，除搜狐拥有专业的房产网站——焦点房产外，其他几大门户新浪、网易、TOM在内均将房产频道以外包的形式交给第三方运营。2007年12月，网易与搜房终止合作，转而承包给房老大。2007年1月，搜房与TOM在线宣布结成战略伙伴关系，搜房负责TOM旗下房产频道的内容建设与经营管理。


    新浪此次与易居合作，以及此前门户网站在房产领域的合作，正在房地产网络媒体格局，即形成了四大网络媒体与专业房产网站的联合，他们分别是：


1 搜狐网--焦点网 合作模式：收购
2 新浪网-易居中国 合作模式：合资控股
3 网易--- 房老大   合作模式：承包
4 TOM---搜房网   合作方式：战略合作


为什么新浪要分拆其房产频道和家居频道？业内某专家称，房产和家居是居民较大的两笔开支，两类网站的潜力巨大，其中家居网站不但市场前景广阔，而且介入网站较少，“这块市场目前还是蓝海”该专家称。

专家称，分拆房产和家居频道，可以更有效地锁定目标用户，从而获得广告商的认可，会有更多的广告收入入账。房产和家居虽然关联，但广告商和目标用户往往不同，打算买房的人，并不一定马上会购买家居；而购买家居的人，只有少部分人是新购房用户。因此，新浪将房产和家居分拆之后将可以带来更多的收入。


专家称，目前房产网站的竞争非常激烈。据传，原搜房网CFO程立谰现已跳槽至易居网，而易居网某执行副总裁据说也来自搜房网。目前几乎每个房产网站都和传统门户以各种方式联合，也可见竞争之激烈。

另外，坊间一直有搜房网年内上市的传闻。据传，搜房网两年前便有上市的机会，但因被澳洲电信收购，与资本市场擦肩而过；2008年，专家预测，搜房网将借助北京承办奥运的契机，再度踏上上市之路。

而这些也是推动门户房产频道加快和房产专业门户的发展。